一般情况下，个人买房贷款好不好贷，关键在于贷款预期年化利率，以及选择哪种贷款方式。商业贷款分为个人贷款和个人住房公积金贷款，公积金贷款预期年化利率比较低，但是额度不高。住房公积金贷款是银行为符合条件的人提供的贷款，可以用于购买自用普通住房。
个人买房贷款的条件
1、具有完全民事行为能力，年龄在18至65周岁之间;
2、有合法有效的身份证明;
3、申请人须提供担保;
4、有稳定的工作收入来源，具备按时足额还款的能力;
5、个人信用记录良好。
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1、具有完全民事行为能力，年龄在18至65周岁之间;
2、有合法有效的身份证明;
3、申请人须提供担保;
4、有稳定的工作收入来源，具备按时足额还款的能力;
5、个人信用记录良好。
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